新北市板橋區再添大型醫療建設。市府近日與醫療財團法人徐元智先生醫藥基金會簽署「板橋醫療園區興建暨營運移轉案」，全案投資金額約一百二十五億元，預計今年底拆除既有地上物後進場興建。
這座醫療園區將以興建、營運、移轉的BOT模式推動。新北市政府投入九點一億元，後續由基金會負責規劃、設計與興建，打造地下四層、地上十四層的醫療大樓。
園區規劃總床數五百一十三床，另設置一百四十八張長照床，並配置二十四小時急診、兒童緊急醫療與婦幼醫療等服務，未來還將串聯亞東醫學中心的醫療資源。
園區落腳在板橋的社後生活圈。對板橋來說，這不只增加醫療服務量能，也補上了舊市區大型醫療設施的拼圖，生活機能再添一塊重要版圖。
社後生活圈是板橋較早發展的區域，主要幹道包括中正路與民權路，商業活動集中在兩條幹道周邊，日常採買有全聯、幸德市場，公共設施則有板橋第二運動場與國民運動中心。
學區涵蓋國光國小、文德國小與新埔國中，區內原本就有聯合醫院等醫療資源。這次大型醫療園區進駐，成為區域公共建設最新的變化。
交通方面，社後生活圈目前沒有捷運站，主要靠中正路、民權路等幹道對外聯絡。不過整體生活機能已經相當成熟，對在地居民來說影響不大。
房價則是社後生活圈近年最明顯的變化。根據實價登錄資料，區內新建案成交單價從去年開始拉升，整體平均成交價達到七十三點五七萬元。
進入今年，漲勢更加驚人。統計到十月為止，區內整體平均成交單價已經來到一百一十四點七八萬元，正式突破百萬大關，連沒有捷運的區域都站上百萬行情。
房仲業者分析，醫療園區這類大型公共建設進駐，往往能帶動區域能見度與生活機能評價，對房價形成支撐。加上板橋整體供給有限，價格自然水漲船高。
不過業者也提醒，房價已經來到相對高點，購屋族進場前還是要評估自身負擔能力，不要只看建設題材就追高，畢竟醫療園區完工還需要數年時間。
隨著年底動工在即，板橋醫療園區的興建進度，以及它對周邊房市的後續效應，都值得繼續觀察。
