關鍵數字：
- 12.8億元：傳出的友愛大樓開價金額，業者證實已委託銷售，但表示不清楚開價金額。解讀：開價數字目前只是傳聞，未經業者證實，實際成交價仍有待後續消息確認。
- 10億元：位於頭城外澳的榮梓博物館日前被證實成交的金額。解讀：同一集團創辦人的另一處資產已經成交，讓友愛大樓的求售消息更受矚目。
- 2400坪：創辦人林昭文在頭城外澳購入、建造阿拉伯宮的土地面積。解讀：從土地規模就能看出當年返鄉投資的氣魄，也奠定了他在宜蘭的企業家形象。
- 30年：友愛大樓的屋齡。解讀：屋齡雖已不輕，但因為坐落蛋黃區且租金收益穩定，仍被認為具有商業價值與發展潛力。
- 約300萬元：友愛大樓目前每月租金收入。解讀：穩定的租金收益是這棟大樓的重要賣點，也是買家評估價值時會優先看的數字。
- 地下3層、地上16層：友愛大樓的樓層規模。解讀：從百貨、影城轉型為綜合商業大樓後，樓層分租給不同業態，形成多元的收益組合。
已故「台灣阿拉伯王」林昭文投資興建的宜蘭友愛大樓，傳出開價十二點八億元求售。這棟大樓在一九九七年成立宜蘭縣第一家友愛百貨，大樓內還有友愛影城，承載許多宜蘭人的回憶。友愛百貨、影城陸續熄燈之後，如今友愛大樓也尋求買家，繁華落盡的消息讓不少在地人感到不勝唏噓。
友愛國際股份有限公司副總余文雄在二十九日晚間證實，友愛大樓已委託一家知名不動產公司銷售，但他表示不清楚開價金額。這個說法很重要：委託銷售一事已經獲得證實，但十二點八億元的開價數字目前仍屬於傳聞，未經業者確認。外界在討論這棟大樓的價值時，應該把「已經委託銷售」與「開價多少」分開看待，前者是確定的，後者仍有待後續消息驗證。
要理解友愛大樓的份量，得先回到創辦人林昭文的故事。宜蘭縣籍企業家林昭文在一九七〇年代赴阿拉伯經商致富，一九八六年返鄉投資，在頭城外澳購入兩千四百坪土地，建造伊斯蘭風格的「阿拉伯宮」，命名為榮梓博物館。一九九六年，他另在宜蘭市舊城東路完成友愛大樓新建，隔年元旦友愛百貨開幕，曾經風光一時。從阿拉伯經商到返鄉蓋百貨，林昭文的經歷也讓他獲得「台灣阿拉伯王」的稱號。
友愛百貨開幕時，是宜蘭縣第一家百貨公司，對當時的宜蘭市來說具有指標意義。在那個年代，百貨公司不只是購物場所，也是市民休閒、約會、看電影的生活中心。友愛大樓內的友愛影城，同樣承載了許多宜蘭人的青春記憶。對許多在地人而言，友愛百貨與影城不只是一間店、一個影廳，而是一段共同的生活經驗。
然而商業環境的變化，最終改寫了友愛百貨的命運。宜蘭市後來另有更大型的新月百貨公司營運，友愛百貨不敵競爭，在二〇一六年走入歷史，影城則在二〇二四年熄燈。從一九九七年開幕到二〇一六年結束營業，友愛百貨走過了將近二十年的時間；影城又多撐了八年，最後也在二〇二四年畫下句點。百貨與影城的相繼熄燈，標誌著宜蘭市商業版圖的一次世代交替。
熄燈之後的友愛大樓，並沒有閒置，而是轉型為綜合商業大樓。目前地下三層、地上十六層的建築中，地下一個樓層租給好樂迪，一至三樓是服飾店，五至六樓出租給知名連鎖健身房，十一至十六樓經營飯店。據了解，每月租金收入約三百萬元。這樣的分租組合，讓大樓在百貨與影城結束之後，仍然維持穩定的現金流，也是它在求售市場上仍具吸引力的原因之一。
友愛大樓的出售消息，並不是單一事件。知情人士指出，友愛集團創辦人林昭文病逝後，林家資產出售的消息甚囂塵上，榮梓博物館日前被證實以十億元成交，現在友愛百貨大樓也在尋求買家。兩處資產先後傳出成交與求售，顯示創辦人過世之後，家族資產正在進行整理與處分。至於出售的原因、買家的身分與未來的用途，目前尚不清楚，仍有待後續消息。
從區位來看，友愛大樓緊鄰宜蘭東門夜市，距離宜蘭火車站僅五分鐘路程，坐落宜蘭市蛋黃區。雖然屋齡已有三十年，但因為地段精華、租金收益穩定，仍被認為有一定的商業價值及發展潛力。對買家而言，這樣的物件有兩種想像：一是繼續持有收租，享有每月約三百萬元的租金收入；二是重新規劃利用，結合蛋黃區的商業能量，賦予老建築新的定位。哪一種方向會實現，目前還沒有答案。
對宜蘭市民來說，友愛大樓的動向不只是房地產新聞，更是一段集體回憶的去向。第一家百貨、第一間在地影城，這些「第一」的頭銜，讓友愛大樓在宜蘭人的生活史中占有一席之地。即使百貨與影城已經熄燈，大樓本身仍然站在舊城東路上，提醒著人們那段繁華的歲月。如今大樓尋求買家，許多人的關心不只是成交價，而是這棟建築未來會變成什麼模樣，是否還能保留一點屬於宜蘭人的記憶。
後續值得關注的重點，包括開價金額是否獲得證實、買家何時出現、成交價格落在哪個區間，以及新買家對大樓的規劃方向。如果買家選擇維持現有的分租模式，大樓的樣貌短期內不會有太大變化；如果買家計畫重新開發或改裝，宜蘭市蛋黃區的商業版圖可能再起變化。無論如何，友愛大樓的故事還沒有寫完，它的下一章，將由市場與宜蘭市的發展共同決定。
