台北市中山區一處公辦都更案6日舉行簽約典禮，象徵全案正式啟動。更新後將興建地上16層、地下4層的住商大樓，總銷金額預估超過24億元。
本案由台北市政府財政局主導，台北住都中心擔任實施者，基地是中山區長春段的4筆土地。6日與出資人信義開發完成簽約，正式進入執行階段。
基地條件相當精華，毗鄰遼寧公園，步行3分鐘可達捷運南京復興站，兼具交通與成熟商圈機能。基地面積1063平方公尺，市有土地占比達81.66%。
更新後規劃興建1棟鋼骨鋼筋混凝土造住商大樓，總樓地板面積超過2400坪。除了基本基地，另規劃「擴大基地機制」，由住都中心與出資人整合周邊私有土地，朝全街廓1874平方公尺整體開發。
開發構想主打「共享生活、都市綠意、全齡照顧」。建築規劃取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築、低碳建築及建築能效1+等級，並結合屋頂花園與垂直綠化，延伸遼寧公園的綠意。
防災也是重點。建築設計須符合防災型細部計畫規範，落實市府「韌性宜居城市」的政策方向。
回饋機制方面，出資人規劃捐贈區民活動中心，市府則將在分回空間設置幸福住宅，打造婚育友善的居住空間，並強化社區服務機能。
財政局表示，市府積極活化市有資產，目前推動中的大面積市有土地主導都更案共16案，其中7案已完工、3案施工中、3案完成招商，其餘案件正進行審議與招商前置作業。
財政局也預告，今年底將再推出中正區臨沂段的主導都更案，邀請業界優質團隊投標，透過公私協力推動都市再生。
對周邊居民而言，都更案啟動意味著老舊街廓將迎來改頭換面，但施工期間的交通與生活衝擊，以及未來房價變化，都是在地居民關注的焦點。
後續值得追蹤的進度，包括擴大基地的私有地整合是否順利，以及全案從簽約到動工、完工的實際時程。
