想推動老屋自主更新，卻卡在沒錢、沒專業、住戶難整合嗎？內政部於8月1日公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，並由地方政府開始受理。針對有意推動自主更新的社區，內政部提供「第一桶金」的支持，最高可獲1,100萬元補助，讓政府成為自主都更社區的後盾。
內政部表示，過去民眾自行推動都市更新，常面臨住戶整合不易、缺乏專業能力，且籌組更新會及啟動規劃階段需要預先投入經費等難題。許多社區有意願都更，卻在第一步就卡關。
因此，這次修正補助新增更新會成立作業及前期推動100萬元，委託專業團隊辦理都市更新事業前期規劃及相關作業，協助凝聚住戶共識、降低前期推動門檻及引進專業力量，站穩自主更新第一步。
這次同步提高後續都更事業與權利變換規劃的補助額度，由800萬元提高至1,000萬元，實質減輕社區辦理都市更新規劃階段的經費負擔。
兩階段補助合計，社區最高可獲得1,100萬元的支持。對老舊社區而言，這筆錢涵蓋了從更新會成立、前期規劃到事業計畫與權利變換規劃的關鍵階段，大幅降低自掏腰包的壓力。
內政部表示，政府正持續擴大自主都更的辦理量能，包括推動都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例的修正草案，已在今年函送立法院，期盼立法院儘速完成三讀通過。
讓有意參與都市更新的民眾能從法制到實務面都獲得政府協助，包括提供執行經費補助及信用保證等，以建立政府支持、住戶作主及專業陪伴的自主都更新局。
對老屋住戶來說，自主都更是改善居住環境的重要途徑，但過程漫長且充滿不確定性。政府補助降低了啟動門檻，但住戶之間的共識凝聚、專業團隊的選擇，仍是決定成敗的關鍵。
有意申請的社區，可向所在地的地方政府洽詢受理方式。補助細節與申請資格，以各地方政府公告為準，建議有興趣的社區及早準備，把握申請時程。
隨著相關修法草案送入立法院，都更法制的下一步也值得關注。若修法順利三讀，加上補助資源到位，自主都更的推動速度可望加快。
